空き家売却のメリットとデメリット!埼玉の業者に任せよう|英青リアルティ|東京・埼玉の不動産売却と買取り専門店

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空き家売却のメリットとデメリット!埼玉の業者に任せよう

埼玉で空き家売却をしたい方にお伝えしたい知識

年末が近づいていますが、身の回りの整理整頓はなさっていますか?
「大掃除で自宅の整理整頓はおこなっている」という方がほとんどかと思いますが、今年の年末は「不動産の整理整頓」もおこないませんか?

実は、「この年末の使い方が来年のスタートを左右する」というほど、不動産を所有する方にとって重要な時期なのです。

「寒くてこたつから出たくない…」となる前に、今から行動しましょう。

埼玉に限らず、近年では、空き家が増加しており、社会的な問題となっています。空き家の扱いに困った場合は、売却するのも手です。しかし、売却にはメリットもあればデメリットもあるため、両方を認識した上で判断したほうがよいでしょう。

こちらでは、埼玉の英青リアルティが、空き家売却の空き家売却のメリットとデメリットと、空き家に詳しい不動産業者に依頼したほうがよい理由についてお伝えいたします。

空き家売却のメリットとデメリットとは?

包装品

空き家売却におけるメリットとデメリットは、以下の通りです。どのような選択がご自身に合っているのかを判断する上で、メリットとデメリットを知っておくことは大切といえるでしょう。

空き家売却のメリット

1.現金を得られる

空き家を売って得られる最も大きなメリットは、現金を得られることです。

不動産は一般的に、月日が経過するごとに価値が下がっていきます。また、人口が徐々に減ってきている日本では、賃貸の需要が減ることが懸念されています。そのような理由もあって、不動産の価格が将来的に下がる可能性は否定できません。

早い段階で空き家を売ることで、価格が下落するリスクを回避できます。

2.管理の負担から解放される

不動産は空き家になっていたとしても、所有しているのであれば管理をしなければなりません。清掃の費用や固定資産税など、維持管理するためにかかる費用は、決して軽視できるものではないでしょう。

売却した場合、管理の手間・費用を気にする必要がなくなるため、その点も売るメリットとして挙げられます。維持・管理が厳しい場合は、空き家売却を検討したほうがよいです。

空き家売却のデメリット

1.家を所有できなくなる

売却した場合、買主が所有することになるため、その空き家には住めなくなります。思い入れの強い家の場合、手放すと精神的な辛さを感じることになるでしょう。

また、将来的にその家を使用する可能性がある場合は、売るか否かを慎重に見極める必要があります。親が一時的に施設にいる場合やご自身が今住んでいる家を処分して空き家に移り住む場合など、空き家を利用するかもしれないシーンは数多いです。後悔しない選択をしましょう。

2.現金での保有が適さない場合もある

空き家を売って現金にした場合、それがデメリットとなる可能性があります。例えば、インフレです。インフレが起こると、現金の価値は下がるため、空き家を売って現金にしたことが裏目に出ることになります。

また、資産運用の観点から考えた場合、現金よりも不動産として所有していたほうがよい場合も多いです。現金を銀行に預けた場合、それほど高くない預金金利しか得られないことがあります。一方、空き家を賃貸した場合、家賃収入を得ることが可能です。上手くいけば、それなりの利益を得られるため、売るのではなく貸すという選択肢も考慮にいれたほうがよいでしょう。

空き家売却に困ったら空き家に詳しい業者へ

ネクタイ

空き家売却に関して悩みを抱えている場合は、専門の業者にご相談ください。

しかし、どの不動産会社に相談してもよいわけではありません。不動産会社には、それぞれ特徴があります。全国を対象としており、相続物件や事故物件、再建築不可といった物件の扱いに長けている業者もいれば、地域密着型で即日対応が強みの会社といったものも多いです。空き家の売却について悩んでいる場合は、空き家売却に強い不動産会社に相談したほうがよいでしょう。

様々な空き家案件を対応してきた業者であれば、経験を活かしてスピーディーかつ高値で売却してくれる可能性が高いです。一方、空き家に詳しくない業者の場合、なかなか契約に至らないこともあります。

また、空き家売却に強い業者であれば、空き家を売るべきか貸すべきかといった相談にも乗ってくれるでしょう。空き家のある不動産のエリアが、賃貸需要の高いところであれば、賃貸するのもよい選択です。

相談の際は、できれば空き家に強いだけでなくその不動産があるエリアに強い業者に依頼することをおすすめいたします。エリアにも詳しければ、その地域の特性を踏まえたサポートもしてもらえるはずです。どの分野を強みとしているかは、各不動産会社のホームページを確認すれば判明します。空き家売却を扱っている業者を探し、依頼してみましょう。

埼玉の空き家売却は英青リアルティへ

空き家売却には、メリットもあればデメリットもあります。人によっては売るよりもそのまま不動産として所有していたほうがよい場合もあるため、慎重に判断したほうがいいでしょう。

また、空き家売却について迷った際は、空き家に詳しい業者に依頼することが大切です。空き家売却のノウハウがある業者であれば、手厚いサポートをしてくれます。数多くの不動産会社がいるからこそ、自分に合った業者を探すことは重要です。

埼玉にある空き家を売却したいとお考えでしたら、英青リアルティにお任せください。英青リアルティは、埼玉・東京などのエリアで活動しており、空き家も数多く扱ってきた経験があります。

完全秘密厳守を徹底しており、外部に一切情報を漏らすことなく、お客様の空き家売却をサポートいたしますのでお任せください。特別な事情がある場合は、なるべく柔軟に対応いたします。業者目線ではなく、お客様の視点でサポートできるのが強みです。ご依頼の際は、どのような些細なご要望もお聞かせください。

相続した不動産・再建築不可物件・事故物件にも対応!埼玉の空き家売却業者 株式会社英青リアルティ

会社名 株式会社英青リアルティ
所在地 〒335-0023 埼玉県戸田市本町5丁目13−33 プルミエール戸田公園201
営業時間 9時30分~18時30分
交通アクセス JR埼京線/戸田公園 徒歩2分
代表者 横尾 康宏
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FAX 048-430-3331
定休日 水曜日
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